법령

정비사업에 필요한 법률·시행령·시행규칙·조례·표준정관을 한곳에 모았습니다

기본 법령

도시 및 주거환경정비법과 하위법령 — 정비사업의 핵심 법체계

법률

도시 및 주거환경정비법 (도정법)

재개발·재건축 사업의 기본법. 정비구역 지정, 조합설립, 사업시행, 관리처분, 매도청구 등 전 과정을 규율합니다.

시행령

도정법 시행령

도정법의 위임 사항과 시행에 필요한 세부 사항. 동의요건 산정, 감정평가 기준 등 실무에서 가장 자주 참조하는 법령입니다.

시행규칙

도정법 시행규칙

시행령의 세부 절차, 서식, 기준 등을 규정합니다. 각종 신청서 양식이 별지 서식으로 수록되어 있습니다.

특별법·관련법

정비사업과 밀접하게 관련된 개별 법률

특례법

빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 (소규모정비법)

가로주택정비, 소규모재건축, 자율주택정비 등 소규모 정비사업의 특례를 규정합니다.

관련법

집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 (집합건물법)

아파트 등 집합건물의 구분소유, 관리단, 재건축 결의 등을 규정합니다.

관련법

주택법

주택건설, 공급, 리모델링 등에 관한 기본법. 지역주택조합 관련 규정이 포함되어 있습니다.

관련법

건축법

건축물의 대지, 구조, 설비, 용도 등에 관한 기본법. 정비사업에서 건축 관련 쟁점 시 참조합니다.

관련법

재건축초과이익 환수에 관한 법률

재건축 초과이익 환수제의 근거 법률. 재건축부담금의 부과·징수 기준, 면제·감면 요건을 규정합니다.

관련법

공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 (토지보상법)

정비사업에서의 수용, 보상, 이주대책 등에 적용. 현금청산, 주거이전비, 영업보상의 법적 근거입니다.

조례·시행규칙

전국 17개 시·도 정비사업 조례 — 도정법의 위임 사항을 지역 실정에 맞게 구체화 (개별 페이지 제공)

조례

서울시 도시 및 주거환경정비 조례

서울특별시의 정비사업 관련 조례. 동의요건 비율, 임대주택 건설 비율, 정비구역 지정 기준, 노후·불량건축물 판정 기준 등을 규정합니다.

시행규칙

서울시 도시 및 주거환경정비 조례 시행규칙

서울시 조례의 시행에 필요한 세부 절차와 서식을 규정합니다.

전국 17개 시·도 조례 (개별 페이지)

부산 · 인천 · 대구 · 광주 · 대전 · 울산 · 세종 · 제주
경기 · 강원 · 충북 · 충남 · 전북 · 전남 · 경북 · 경남

💡 참고: 서울시 외 지자체 조례는 자치법규정보시스템(elis.go.kr)에서 “도시 및 주거환경정비”로 검색하면 해당 지자체의 조례를 확인할 수 있습니다.

표준정관·고시·기준

국토교통부 고시, 표준정관, 업무기준 등 실무에서 반드시 참조해야 하는 기준

표준정관

정비사업조합 표준정관

국토교통부가 정하는 정비사업조합의 표준정관. 조합의 설립, 운영, 총회, 임원, 회계, 해산 등 조합 운영의 기본 틀을 규정합니다. 조합 정관 작성의 필수 참고 자료입니다.

기준

감정평가에 관한 규칙

감정평가의 기준과 절차를 규정. 종전자산 감정평가, 매도청구 시가 산정, 보상금 산정 시 적용되는 규칙입니다.

기준

도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙

도시계획시설의 결정, 구조, 설치 기준. 정비사업에서 기반시설 설치 계획 수립 시 참조합니다.

📋 기타 참고 기준: 정비사업전문관리업 등록기준, 안전진단 세부기준, 분양가상한제 적용기준 등은 국토교통부 고시로 별도 규정됩니다. 국가법령정보센터에서 검색하실 수 있습니다.

외부 법령 정보 사이트

법령 원문 검색, 조례 확인, 판례 조회에 활용할 수 있는 공공 사이트

법제처

국가법령정보센터 ↗

법제처 운영. 모든 법률·시행령·시행규칙·행정규칙의 최신 개정본을 검색·열람할 수 있습니다.

행안부

자치법규정보시스템 ↗

전국 지자체의 조례·시행규칙을 검색할 수 있습니다. 서울시 외 지자체의 정비사업 조례 확인 시 활용합니다.

대법원

대법원 종합법률정보 ↗

대법원 판례를 비롯한 각급 법원 판결문을 검색할 수 있습니다.

법제처

찾기쉬운 생활법령정보 ↗

법제처 운영. 재건축·재개발 등 주제별로 관련 법령을 쉽게 풀어 설명합니다.